Melody Residence

摘要

Melody Residence 位於河內黃梅區，是一個高性價比、稀缺地段的樓盤，為居民提供全方位的生活配套。

項目概況

樓盤名稱：Melody Residence
樓盤位置‌：河內黃梅區靈昙湖
‌開發商‌：Hung Thinh Land 股份公司
總佔地面積：34,573 m²
‌交房時間：預計 2026 年第 2 季度
項目規模：4 棟 29 層高住宅，包含地下停車場
‌戶型類型‌：2房、3房
‌單位面積‌：68 – 145m²
單價：預計每平方米 2,600 美金起
交樓標準：高品質精裝交付
物業管理：CBRE 世邦魏理仕

樓盤亮點

01. 人口密集區域，河內價值洼地

位於河內黃梅區，這是河內人口密度最高的區域之一，具有極大的發展潛力。當前房價較低，未來的漲幅空間可觀。

02. 配套成熟，深受當地人認可

靈昙半島是河內最適宜居住的區域之一，樓盤緊鄰靈昙湖，倚湖而建，社區內設有泳池、花園、兒童活動區等設施。

03. 戶型多樣，符合本地家庭需求

提供兩房與三房的多樣化戶型選擇，滿足不同家庭的居住需求。每種戶型設計精良，既注重舒適性，又強調功能性。不論是小家庭還是需要更多空間的大家庭，都能找到理想的家園。

河內南部潛力區域 | 交通便捷配套全

黃梅郡（Hoang Mai District）為河內市的新興區域，於2003年正式成立。此地曾為傳統農業區，但隨著城市化進程，逐步發展為住宅區。近年來，黃梅郡發展迅速，基礎設施逐步完善，包括新的住宅區、商業中心及公共設施，河內的第三大永旺商場也將入駐此區。

此外，該區的教育和醫療資源也得到加強，吸引了大量的中產階級家庭。政府計劃在黃梅郡建設更多的綠地，如公園及休閒場所，並改善交通網絡以減少擁堵。同時，也會增設公共服務設施，如學校及醫院，進一步提升居民的生活質量。

黃梅郡的總人口約40萬（截至2021年），人口密度較高，居民多為中產階級和年輕家庭，享受著便捷的生活設施及優質的教育資源。隨著基礎設施的建設與規劃，黃梅郡正逐步成為河內市現代化且宜居的區域。

Melody Residence所在的靈昙半島

靈昙半島是河內市的一個自然美麗區域，四周環繞靈昙湖。自1990年代開始開發以來，靈昙半島已經成為當地的重要住宅區。此區注重生態環保及居民生活質量，擁有步道、公園和運動設施，適合家庭休閒放鬆。

近年來，靈昙半島的發展逐漸加快，已有許多高層住宅和商業設施落成。此區交通便利，主要道路（如三環路）及公共交通線路通往河內市中心及其他重要工業區。政府計劃繼續改善基礎設施，增設綠化空間及提升公共服務設施，使其成為更加宜居的區域。總體來說，靈昙半島因其優越的地理位置、自然景觀和完善的設施，已成為黃梅郡及整個河內市的居住和投資熱點。