許多香港旅客到越南胡志明市或河內旅遊時，第一站往往是前往濱城市場（Ben Thanh Market）附近的金店唱錢。大家看中的是金店匯率通常比銀行理想，且手續簡便、無需填表，甚至港幣現鈔也能直接交易。不過，這種長期以來的「換錢潛規則」即將面臨嚴峻挑戰。根據越南最新實施的《第 340 號議定》（340/2025/NĐ-CP），政府已決定從 2026 年 2 月 9 日起加強執法力度，嚴厲打擊無牌照的非法換匯行為。這意味著遊客若稍有不慎，不僅會面臨高額罰款，辛苦準備的旅費更有可能被全數沒收。
什麼是越南定義的非法換匯
根據最新法規的定義，違法換匯行為主要分為兩類。第一類是個人與個人之間的私下外幣買賣，例如遊客直接拿美金、港幣與當地路人交換越南盾，或是在 Facebook 群組找私人兌換。第二類則是最常見的陷阱，即是在「沒有牌照」的店家進行交易。即使該金店已在當地經營數十年，只要它沒有取得由越南國家銀行核發的「外幣兌換代理商」（đại lý đổi ngoại tệ）證書，在法律上就屬於非法經營。過往政府執法較為寬鬆，但新法上路後，執法人員將有權針對現場交易進行即時取締，特別是針對熱門觀光區的無證銀樓。
新法規下的罰款金額與沒收機制
這次新規定最令旅客擔心的莫過於罰則的大幅增加。罰款金額將根據涉案的交易金額遞增。換匯金額若不足 1,000 美元（或等值港幣），初犯者可能會收到正式警告；但當金額介乎 1,000 至 10,000 美元時，罰款可高達 1,000 萬至 2,000 萬越南盾。最關鍵的一點是，只要交易金額超過 1,000 美元，執法部門除了開出罰單，還會直接「沒收」該筆違法交易的外幣或越南盾。對於企業或店家而言，罰款數額更是個人罰款的兩倍。這項措施旨在從源頭切斷地下匯兌的誘因，保障國家匯率穩定。
如何辨識合法的越南換匯店
香港遊客在尋找換錢點時，不能再單憑「人多」或「老字號」來判斷。最科學的辨識方法是觀察店門口或櫃檯是否掛有「đại lý đổi ngoại tệ」字樣的標示牌。合法的換匯點必須清晰標示其授權銀行的名稱，並提供正式收據。在胡志明市，雖然有數千家金店，但實際上獲得國家銀行授權的代理商數量並不多。目前只有少數位於國際觀光區、五星級酒店、機場櫃檯或特定博弈場所內的單位具備合法資格。如果您在店內看不見任何官方授權證書且店家拒絕開具收據，建議立即轉向銀行或其他合法管道。
越南盾換港幣：回程時的合法處理方式
不少香港人在旅程結束前會面臨「越南盾換港幣」的需求。根據 2026 年最新法規，一般換匯代理處（如授權的金店）目前大多只能「買入」外幣，而不能「賣出」外幣給遊客。換言之，如果你手頭剩餘大量越南盾，想在市區金店換回港幣或美金，極大機會屬於違法行為。最保險的做法是在機場離境大堂的合法銀行櫃檯進行兌換，或在市區大型銀行憑護照及入境外匯證明辦理。因此，建議旅客在換錢時採取「少量多次」的原則，避免在旅程結束時持有過多越南盾，導致最後難以換回港幣或被迫在黑市冒險兌換。
給香港旅客的最新兌換建議
為了確保旅途平安，建議港人優先考慮以下三種合法途徑。首選是當地的連鎖銀行，如 Vietcombank、BIDV 或 Vietinbank，雖然匯率可能略遜於金店，且需要排隊填表，但安全性最高且絕對合法。其次是尋找像「Minh Thư」這類有明確掛牌的合法換匯中心，這類機構通常也支援港幣直接兌換。最後，使用具備國際提款功能的提款卡在當地 ATM 直接提取越南盾也是不錯的選擇。雖然會產生手續費，但這能完全規避被捲入非法換匯爭議的風險。出發前記得先在香港的網上銀行開通「海外提款功能」，並留意每日提款上限，以免影響行程支出。
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越南買樓投資常見問題
在越南，證明業主合法擁有物業的唯一官方憑證是《房屋所有權及土地使用權證書》，因其封面顏色而俗稱為「粉紅簿」(Pink Book)。它是投資者最重要的法律保障，只有成功取得此證，業主才具備完整的轉讓及繼承的權利。由於外籍人士受 30% 配額限制，選擇出證紀錄良好、合規性高的品牌發展商，是確保能順利獲發此證、保障投資安全的關鍵。
若項目的外國人配額已滿，發展商通常會改簽長期租賃合約 (LTL)。然而，LTL 合約通常無法獲發「粉紅簿」，其法律保障與轉售價值均低於正式的買賣合約。建議香港投資者應堅持選購仍有 SPA 配額的單位，以確保擁有完整的產權登記權利。
可以，但必須確保投資過程全程合規。 投資者需滿足「三合一」文件要求：首先是當初買樓時經由銀行轉賬進入越南的匯款證明；其次是持有正式的買賣合約；最後是提供轉售時已繳納的 2% 交易稅完稅證明。只要證明資金來源合法且已依法納稅，根據越南外匯管理法規，本金與溢價利潤均可經銀行渠道合法匯回香港，保障投資收益的安全性。
