TMC Smart Home

摘要

TMC Smart Home 坐落於越南首都河內北慈廉郡（Bắc Từ Liêm）的核心地段，是 TMC 集團與 JS 集團聯手打造的住宅項目。

樓盤概況

建案名稱：TMC Smart Home
位置：河內北慈蓮區（Bắc Từ Liêm）核心地段
開發商：TMC 集團 × JS 集團
總面積：67,763 m²
建築密度：約 30%
戶型配置：
- 兩房：69 – 74 m²
- 三房：79 – 121 m²
社區配套：商業街區、健身房、泳池、兒童遊樂場、綠化慢行空間等全齡化設施
交付方式：精裝交付
預計交房：2027 年第 2 季度

必買亮點

01｜黃金版圖：北河內新 CBD 核心

TMC Smart Home 位於西湖西側發展最快的新城板塊，緊貼韓國大宇主導的 Starlake 國際城市。這片大型國際生活圈集五星酒店、甲級商廈、商場及高端住宅於一身，被視為繼還劍湖後的「第二 CBD」。

隨着跨國企業、國際學校與商務機構加速進駐，區域價值正在全面釋放。項目共享現成交通網絡與生活配套，也直接受惠於 Starlake 所帶來的國際化產業聚集，具備明顯升值優勢。

項目周邊連接 My Đình、西區 Ciputra 等高端住區，是北河內未來多中心城市格局中的重要一環，兼具居住品質與投資潛力。

02｜交通樞紐：直連城市主動脈

TMC Smart Home 坐落於北慈廉郡核心幹道阮廷慈街，靠近三環路，連通新行政中心與多個城市重點區域。多條市政道路如阮黃聖路延伸段正陸續落實，未來交通將更為快速、完善。

關鍵車程距離：

昇龍大橋：5 分鐘
美亭車站：10 分鐘
內排機場：25 分鐘
還劍湖：30 分鐘

最值得關注的是：項目正門就在規劃中的地鐵 6 號線（Nam Thang Long 站）旁，未來出行可以輕鬆覆蓋全市，交通利好將為升值空間再添動力。

03｜全能配套：國際都會中的自然生活圈

TMC Smart Home 以「綠色、現代、封閉式社區」為核心理念，為住戶打造兼具居住、休閒與娛樂功能的一站式生活圈。這裡不只是住宅，更是新世代理想家庭的生活場景。

完善配套

商業生活：

購物中心
咖啡店、餐廳
便利超市
辦公空間

教育設施：

社區內國際標準幼兒園
小學及兒童創意中心

休閒娛樂：

戶外泳池
健身房
SPA / 瑜伽館
社區活動室

精裝品質配置

項目以全精裝交付，採用多個國際知名品牌：

智能門鎖：Kaadas、飛利浦、Häfele
衛浴：Kohler、TOTO、Clara、Häfele
熱水器：Ariston、Ferroli
地板：12mm 高密度木地板
牆面漆：Dulux、Jotun
天花板：Vĩnh Tường / Gyproc 石膏板系統

全屋均以高耐用性與簡約現代美學為標準，整體體驗舒適、細緻。

生活資源

教育資源

1 公里內（約 5 分鐘）：Doan Thi Diem 中級學校
2–3 公里：Co Nhue 小學／中學、Pascal 中學、河內 UNIS
4–5 公里：教育大學高中、外國語高中、新加坡國際學校 SIS、杜威國際學校等

附近擁有多所大學：
礦業地質大學（1.5km）、財經學院（2km）、公共衛生大學（1.5km）
以及河內國立大學旗下 4 所重點學院（外語、經濟、教育、科技）

購物資源

Tan Xuan 市場（100 公尺）

樂天購物中心（3.5 公里）

Vincom Plaza Bac Tu Liem（2.5 公里）

Mega Market（2.5 公里）

娛樂資源

和平公園（20 公頃，1 公里）

外交使團公園（2 公里）

西湖（3 公里）

城市交流公園湖區（4 公里）

醫療資源

南昇龍醫院（0.5 公里）

芳東綜合醫院（1.6 公里）

Viet Nhat 國際醫院（1.8 公里）

產業資源

三星研發中心（2.2 公里）
東南亞規模最大的 R&D 中心，聚焦 AI、IoT、Big Data、5G 等高科技領域，為區域帶來明顯人才與租賃需求。

交通資源

阮黃聖街延線（62m 寬）

阮廷慈街（30m 寬）

三環路（昇龍－內排）

3.5 號、4 號環路

地鐵 6 號線

戶型推薦

典型樓層平面圖：

兩房單位

使用面積：約 70 m²
月租金：約 USD 600

三房單位

使用面積：約 84 m²
月租金：約 USD 800

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