項目概況
- 樓盤名稱：Sun Feliza Suites
- 樓盤位置：河內紙橋區
- 開發商：Sun Property
- 佔地面積：約 2.5 公頃
- 交房時間：預計 2028 年
- 項目規模：4 棟 43 – 45 層高住宅，共規劃 1,667 戶住宅
- 戶型類型：Studio、1 房、2 房、3 房、4 房
- 單位面積：29 – 166m²
核心地段與完善配套的雙重優勢
Sun Feliza Suites 位於河內 Cầu Giấy 區核心中心，被視為未來首都新 CBD 重心之一。此區是河內發展最成熟、外資最集中的行政與商務地帶，包括韓國、日本、新加坡及歐美企業總部與代表處林立，形成穩定的高收入白領人口圈層。
項目處於四條主幹道交匯處：Phạm Hùng、Xuân Thủy、Phạm Văn Đồng、Hồ Tùng Mậu，交通暢達，全區路網完善。更毗鄰 Nhổn – Ga Hà Nội 地鐵線，未來無論往來市中心或內排機場，通勤效率大幅提升。
周邊生活設施成熟
- 毗鄰河內國家大學、貿易大學、新聞與傳播學院等知名學府
- 鄰近 Sun Hospital 等主力醫療機構
- 附近有 Indochina Plaza、Vincom、Big C 等大型商業中心，生活機能完善
Sun Feliza Suites 所在板塊屬於河內真正稀缺的高端住宅核心地段，無論自住、出租或長期投資，均具備極高價值密度與未來升值空間。
周邊寫字樓與商務大樓
📍 1–2 公里範圍：
- Indochina Plaza Hanoi（IPH）：集寫字樓、商場與住宅，日韓企業最愛據點之一
- FPT Tower：越南科技龍頭 FPT 集團總部
- CMC Tower：越南第二大 IT 集團所在地
- Mobifone Tower：主要電信營運商辦公大樓
- VNPT Tower：郵電集團總部
- BIDV Tower：越南大型銀行分支總部
- PVcomBank、Techcombank、Vietcombank 等銀行企業密集分布
📍 2–3 公里範圍：
- Keangnam Landmark 72：越南地標摩天大樓，多國際企業如 KPMG、PwC、渣打銀行入駐
- CEO Tower：外資科技與工程企業集中地
- Dolphin Plaza：韓資與歐資企業聚集
- Vinaconex Tower：越南建築大企業總部
- Handico Tower：本地大型地產與工程公司辦公大樓
區域特點總結：
- 科技、金融、地產及國際顧問公司集中
- 外資企業首選辦公區域
- 高端白領、專業人士、外籍人士聚居，租賃需求穩定
Sun Feliza Suites 由越南頂級開發商 Sun Group 打造，總用地約 2.5 公頃，居住舒適度高。規劃 5 幢建築，包括 A 級辦公樓與四幢住宅樓，每座樓高 43–45 層，合共 1,667 戶，戶型完整涵蓋 Studio、1 房、2 房、3 房至 4 房。
整體設計以「城市度假」為理念，由國際級建築公司 AEDAS（建築）與 EDSA（景觀）操刀，打造媲美六星級酒店的生活環境。
其中最具代表性的為佔地超過 11,000㎡ 的 Feliz Jardin 中央景觀花園，規劃有水景、戶外泳池、步道、草坪、兒童活動空間、健身區、觀景亭等，營造層次豐富的綠意生活氛圍。
社區設施包括：
- Sky Garden 空中花園 & 觀景平台
- 14 米挑高大堂與大理石電梯廳
- 健身房、瑜珈室、SPA、桑拿
- VIP 會客室、雪茄室、閱讀休息區
- 三層地下停車場，車位充足
- 6 層商場，提供零售、咖啡、餐廳、生活超市等
- 24 小時保全與智能物業管理系統
高品質交付
Sun Feliza Suites 不僅是一座住宅，更是一個集居住、商務、休閒、自然景觀與社交空間於一體的全方位高端生活地標。
Sun Feliza Suites 以國際級標準打造，從室內用料到公共區域皆呈現高端水準。提供精裝修與毛坯兩種交付方式。
精裝部分由專業設計團隊統一規劃，選用 TOTO 衛浴、Häfele 五金、Daikin 中央空調與 Eurowindow 隔音系統，機能與美感兼具。
規劃挑高 14 米迎賓大堂、大理石電梯廳與全天候禮賓服務，營造尊貴入住體驗。
戶型推薦
F2 標準樓層平面圖
F6 標準樓層平面圖
戶型：開放式
使用面積：35㎡
市租參考：約 700 美元／月
戶型：1 房
使用面積：47㎡
市租參考：約 1,000 美元／月
戶型：2 房
使用面積：81㎡
市租參考：約 1,200 美元／月
戶型：3 房
使用面積：93㎡
市租參考：約 1,350 美元／月
戶型：4 房
使用面積：166㎡
市租參考：約 1,600 美元／月
