經歷十多年停擺的陰霾，胡志明市中心兩大高層建築項目——IFC One Saigon 與 One Central HCM——終於露出重啟曙光。市政府近期積極介入，著手清除法律與財務障礙，為這兩個曾被視為城市地標、卻長期閒置的項目注入新希望。
胡志明市建設廳已正式公佈兩項專案的處理方案。對於位於第一郡河畔、地點極為優越的 IFC One Saigon（前稱 Saigon M&C Tower），市人民委員會已收到萬盛發集團創辦人張美蘭女士的申請，表示有意繼續投資及完成項目。市府已要求建設廳聯同財政廳及相關部門進行評估，並制定具體復工方案。
至於位於 Ben Thanh 市場對面的 One Central HCM 綜合體，市政府同樣積極推進法律清理與行政手續，已批准項目轉讓及工期延長 48 個月，並指示建設廳監督投資方完成後續程序，使項目能依法恢復施工。這兩幢建築長期佔據市中心黃金地段卻荒廢多年，被市民形容為「城市之恥」。當前重啟進展不僅關乎市容，也被視為評估胡志明市房地產市場信心的重要指標。
IFC One Saigon：停工十餘年後或迎轉折
IFC One Saigon 原計於 2009 年竣工，總投資額約 2.56 億美元，設計高度 42 層，涵蓋辦公、商業及豪華住宅用途。項目於 2012 年完成約八成主體工程後停工，原因涉及融資鏈斷裂與銀行不良資產糾紛。其後經歷多次股權變更與抵押借貸，金額高達 7,000 億越南盾，最終於 2017 年被越南資產管理公司（VAMC）接管。
2021 年，屬於萬盛發集團體系的 Viva Land 接手並重新命名為 IFC One Saigon，翌年更新外立面玻璃，試圖改善市容。然而隨着張美蘭女士涉入法律案件，項目再次陷入停頓。此次政府明確表示將處理相關權屬與債務問題，被市場解讀為該項目「重生」的關鍵契機。
One Central HCM：地王地塊再現曙光
與 IFC One Saigon 同樣命運多舛的 One Central HCM，前身為 The Spirit of Saigon，位於 Ben Thanh 市場正對面的黃金地塊，佔地 8,600 平方米，初期投資額高達 5 億美元。該項目規劃兩座分別為 55 層與 48 層的塔樓，集辦公室、公寓與五星級酒店於一體。
自 2013 年完成地庫工程後，項目陷入長期停工。雖於 2020 年重啟並一度由 Masterise Homes 接手，但至 2022 年又轉由 Viva Land 管理並改名為「Pearl」。不久後因行政與資金問題再次停擺。如今市政府批示延長工期並協助清除法律障礙，市場普遍預期，若順利復工，將為第一郡核心區帶來明顯地標效應，並有望重新帶動周邊物業價值。
投資者觀望，或成市場信心風向
這兩大項目若順利重啟，不僅可改善市中心天際線，也可能象徵胡志明市高端地產市場的復甦。多年來受法律審查、資金壓力及企業違規案件拖累的高層項目，如今終於獲官方「開綠燈」，對開發商及投資者而言，都是重拾信心的重要訊號。
對香港及海外投資者而言，這亦是觀察越南城市更新及核心資產重估的窗口。若胡志明市能成功推動這兩項地標級重建案，將有助提升國際資金對越南不動產市場的信任與評價。
