越南樓吸引不少香港投資者，但外國人買樓並非全面開放，涉及 50 年持有期、外國人配額、產權證書及政策更新等多項法律限制。本篇從香港買家角度出發，深入解構越南房地產的主要風險與注意事項，助你在入場前做足功課。

受惠全球供應鏈重組，越南正轉型為高科技製造與工業地產中心。北寧、海防及胡志明市等熱點吸納大量 FDI，配合稅務優惠與穩定回報，成為香港投資者的布局首選。本文深析政策優勢與實務建議，助您把握產業升級紅利。

越南正全力推動地鐵、高速公路等大型基建，交通網絡的成形正在重塑不同城市的房地產價值。從胡志明市地鐵 1 號線到全國高速公路 3,000 公里目標，不少以往被視為偏遠的地區，因可達性大幅改善而重新定價。對香港買家而言，基建不單帶來通勤便利，更是中長線升值與出租需求的重要推動力。本文深入分析基建如何改變越南房市格局、不同區域的潛力，以及香港投資者在部署越南物業時應注意的風險與策略。

面對越南房地產的黃金十年，香港投資者最常面臨的難題是：該選擇南方的經濟引擎「胡志明市」，還是北方的政治中心「河內」？本篇文章從市場成熟度、基建發展及投資回報三大維度，為您剖析兩大核心城市的獨特投資屬性，助您精準布局。

越南樓市在經濟增長、城市化和外資製造業推動下形成清晰上升軌道，吸引越來越多香港投資者關注。本文從經濟數據、人口城市化、政策走向與風險全面解析，評估越南是否值得中長線配置。

前往越南旅遊或商務的香港特區護照持有人均需提前申請簽證，無論是旅遊、商務或探親皆不享免簽待遇。本文完整整理越南最新簽證類型（電子簽證、落地簽證、傳統貼紙簽證）、2025 年最新費用、申請所需文件及逐步流程，同時特別說明 BNO 護照申請限制與轉機是否需簽證等常見疑問。透過本攻略，您可快速掌握越南簽證要求與辦理方式，確保行程順利無憂。

越南房地產正成為全球投資者關注的焦點，其背後動能來自五大核心驅動力：強勁的經濟增長與「世界工廠」地位、快速崛起的中產階級與城市化需求、全國性的大規模基建投入、對外國投資者更友善的法規環境，以及相較周邊國家的價格基期優勢。從地鐵、機場、高速公路到工業園區的全面升級，再加上近億人口的剛性需求與高回報租賃市場，使胡志明市與河內成為最具潛力的投資熱點。本文將深入解析這五大驅動力，協助您掌握越南置產的結構性增長機會。

經歷逾十年停擺的胡志明市兩大地標項目——IFC One Saigon與One Central HCM，在市政府介入清除法律障礙後有望重新啟動。這兩個位於市中心黃金地段的超級項目，一旦復工，或將重塑胡志明市核心區的地產版圖，成為2025年越南樓市的焦點。

越南北方投資者近期積極湧入胡志明市公寓市場，押注地鐵與環狀公路等基建利好帶動樓價上升。短線資金流強勁，熱門區域樓價已上漲一至兩成，短期獲利與升值潛力吸引香港投資者關注。

本文針對香港投資者在越南購屋的主要風險進行解析，協助香港投資者理性評估投資決策，降低潛在損失。