香港人買越南樓，最重要是做足盡職調查，包括查紅本、核實開發商批文、確認外國人購買資格及付款合規。本文以官方資料拆解流程，助你降低風險、安全入市。

本文分析越南樓花（off-plan）與現樓（completed housing）的核心差異，包括建築狀態、交樓時間、產權辦理及投資風險。介紹胡志明市與河內樓花投資流程、訂金限制、REB Law 2023 法規保障，以及樓花對外國買家特別是香港投資者的潛在回報。了解越南樓花 vs 現樓差別，抓住低首期、高增值的置業機會。

越南近年逐步開放外國人購買住宅物業，而《Housing Law 2023》亦將於 2025 年全面實施，對香港買家而言是入場越南房市的重要時機。本指南以最實務方式拆解 越南房產買賣 5 大步驟，從挑選合適樓盤、核實外國人購買配額、審查產權文件、簽訂買賣合同，到申請產權證（Pink Book）全流程一次說清。同時提供盡職調查重點與香港買家常見風險，讓你真正掌握如何安全購入越南物業。

越南近年全面向海外開放房地產市場，吸引不少香港買家關注。根據《2014 房屋法》及《99/2015/NĐ-CP》，外國人可在越南合法擁有住宅物業，但受 30% 公寓配額、50 年所有權期限及入境紀錄等條件限制。對香港投資者而言，由審查樓盤是否對外開放、確認外國人配額，到簽約、登記及最後收樓，每一步都影響能否順利取得「粉紅本」。本文為你整理越南外國人買樓的完整流程、費用與風險，幫助香港買家在越南置業時更清晰、合規、安全。

越南樓吸引不少香港投資者，但外國人買樓並非全面開放，涉及 50 年持有期、外國人配額、產權證書及政策更新等多項法律限制。本篇從香港買家角度出發，深入解構越南房地產的主要風險與注意事項，助你在入場前做足功課。

越南在全球供應鏈重組與產業外移浪潮下，正快速成為高科技製造與工業地產投資重鎮。根據越南計劃與投資部（MPI）資料，工業園區與高科技園區吸納的 FDI 持續上升，北寧、海防等電子製造走廊及胡志明市周邊工業帶的需求尤為強勁。對香港投資者而言，越南工業地產提供穩定租金回報，而高科技園區則因稅務優惠及研發支持而具長線升值空間。本文深入解析工業園區供應、政策優惠、風險管理及香港投資者的實操建議，是布局越南產業升級周期的重要參考。

越南正全力推動地鐵、高速公路等大型基建，交通網絡的成形正在重塑不同城市的房地產價值。從胡志明市地鐵 1 號線到全國高速公路 3,000 公里目標，不少以往被視為偏遠的地區，因可達性大幅改善而重新定價。對香港買家而言，基建不單帶來通勤便利，更是中長線升值與出租需求的重要推動力。本文深入分析基建如何改變越南房市格局、不同區域的潛力，以及香港投資者在部署越南物業時應注意的風險與策略。

對於香港投資者來說，越南是極具吸引力的房

越南樓市在經濟增長、城市化和外資製造業推動下形成清晰上升軌道，吸引越來越多香港投資者關注。本文從經濟數據、人口城市化、政策走向與風險全面解析，評估越南是否值得中長線配置。

前往越南旅遊或商務的香港特區護照持有人均需提前申請簽證，無論是旅遊、商務或探親皆不享免簽待遇。本文完整整理越南最新簽證類型（電子簽證、落地簽證、傳統貼紙簽證）、2025 年最新費用、申請所需文件及逐步流程，同時特別說明 BNO 護照申請限制與轉機是否需簽證等常見疑問。透過本攻略，您可快速掌握越南簽證要求與辦理方式，確保行程順利無憂。