越南海外買家指南：從買房流程、費用到交屋的關鍵步驟
越南近年全面向海外開放房地產市場，吸引不少香港買家關注。根據《2014 房屋法》及《99/2015/NĐ-CP》，外國人可在越南合法擁有住宅物業，但受 30% 公寓配額、50 年所有權期限及入境紀錄等條件限制。對香港投資者而言，由審查樓盤是否對外開放、確認外國人配額，到簽約、登記及最後收樓，每一步都影響能否順利取得「粉紅本」。本文為你整理越南外國人買樓的完整流程、費用與風險，幫助香港買家在越南置業時更清晰、合規、安全。
投資前必讀：越南房地產的法律風險與外國人限制
越南樓吸引不少香港投資者，但外國人買樓並非全面開放，涉及 50 年持有期、外國人配額、產權證書及政策更新等多項法律限制。本篇從香港買家角度出發，深入解構越南房地產的主要風險與注意事項，助你在入場前做足功課。
外資與產業轉移：越南工業地產和高科技園區的投資前景
受惠全球供應鏈重組，越南正轉型為高科技製造與工業地產中心。北寧、海防及胡志明市等熱點吸納大量 FDI，配合稅務優惠與穩定回報，成為香港投資者的布局首選。本文深析政策優勢與實務建議，助您把握產業升級紅利。
基礎建設地鐵、高速公路如何重塑越南房產價值
越南正全力推動地鐵、高速公路等大型基建，交通網絡的成形正在重塑不同城市的房地產價值。從胡志明市地鐵 1 號線到全國高速公路 3,000 公里目標，不少以往被視為偏遠的地區，因可達性大幅改善而重新定價。對香港買家而言，基建不單帶來通勤便利，更是中長線升值與出租需求的重要推動力。本文深入分析基建如何改變越南房市格局、不同區域的潛力，以及香港投資者在部署越南物業時應注意的風險與策略。
兩大城市對比：河內與胡志明市的房產投資策略
面對越南房地產的黃金十年，香港投資者最常面臨的難題是：該選擇南方的經濟引擎「胡志明市」，還是北方的政治中心「河內」？本篇文章從市場成熟度、基建發展及投資回報三大維度，為您剖析兩大核心城市的獨特投資屬性，助您精準布局。
越南房市深度解析：經濟成長下的黃金投資機會
越南樓市在經濟增長、城市化和外資製造業推動下形成清晰上升軌道，吸引越來越多香港投資者關注。本文從經濟數據、人口城市化、政策走向與風險全面解析，評估越南是否值得中長線配置。
Elysian
Elysian 是由馬來西亞開發商 Gamuda Land 打造、坐落於胡志明市守德區核心地段的高性價比綜合社區樓盤。項目以「親自然」設計理念結合國際級配套，提供 1 至 3 房公寓及複式單位，預計 2027 年交付。Elysian 鄰近西貢高科技園區與富布賴特大學，交通直達隆城新機場與市中心，兼具生活便利與長期升值潛力，成為香港投資者關注的越南新興地段熱門樓盤。
The Global City
The Global City 是由越南頂級開發商 Masterise Homes 聯手英國建築巨匠 Foster + Partners 打造的胡志明市東部地標級大型社區，項目被譽為「胡志明市東部皇冠之珠」。
Celadon City
Celadon City 是位於胡志明市新富郡的低密度住宅項目，由馬來西亞知名開發商 Gamuda Land 打造，被譽為越南最具代表性的花園式社區之一。
Eaton Park
Eaton Park 是位於胡志明市第二郡守德安富區的高端公寓項目，由馬來西亞開發商 Gamuda Land 打造，屬於胡志明富人區核心地段樓盤。項目主打現代化大型社區與完善生活配套，鄰近 Thu Thiem 金融區及 The Global City，交通便利、升值潛力強。對於香港人投資越南樓盤、尋找胡志明市高端住宅或第二郡新盤的買家而言，Eaton Park 是兼具居住與投資價值的首選項目。