越南房地產投資：為何有人說買越南樓賺不到錢？
越南房地產近年成為香港投資者關注焦點，惟市場意見分歧，有人認為「買越南樓賺不到錢」。本文從法規限制、市場差異及成本風險三方面剖析其成因，並比較胡志明市與河內兩大市場。文章指出，外國人購樓受制於持有比例、交易流程及年限規定，胡志明市市場雖成熟但入場成本高，河內則具基建帶動的升值潛力。若能掌握地段、買入價、開發商質素及政策動向，結合長線持有與租金回報，越南房產投資仍具可觀潛力。
Elysian
Elysian 是由馬來西亞開發商 Gamuda Land 打造、坐落於胡志明市守德區核心地段的高性價比綜合社區樓盤。項目以「親自然」設計理念結合國際級配套，提供 1 至 3 房公寓及複式單位，預計 2027 年交付。Elysian 鄰近西貢高科技園區與富布賴特大學，交通直達隆城新機場與市中心，兼具生活便利與長期升值潛力，成為香港投資者關注的越南新興地段熱門樓盤。
The Global City
The Global City 是由越南頂級開發商 Masterise Homes 聯手英國建築巨匠 Foster + Partners 打造的胡志明市東部地標級大型社區，項目被譽為「胡志明市東部皇冠之珠」。項目位於守德市安富坊黃金地段，擁有地鐵、機場與高速公路交匯的核心交通優勢，規劃面積達 117 公頃，涵蓋高端住宅、公寓、聯排別墅及92公頃的國際高爾夫球場。The Global City 被定位為新一代「國際級CBD城市綜合體」，配備2公里人工運河、東南亞最大音樂噴泉、購物中心與國際學校等全方位設施。
Celadon City
Celadon City 是位於胡志明市新富郡的低密度住宅項目，由馬來西亞知名開發商 Gamuda Land 打造，被譽為越南最具代表性的花園式社區之一。樓盤坐落於新山一機場核心生活圈，鄰近 MRT地鐵2號線，未來15分鐘直達第一郡金融中心。作為 胡志明市Celadon City樓盤 的收官之作——Diamond Centery，項目以 3,500美元/㎡ 的價格成為胡志明市罕見的「高品質價值窪地」。社區擁有16公頃綠化面積、國際學校、AEON商場及全維度休閒配套，完美結合生態與都會便利。對於香港人買越南樓、尋找 胡志明投資樓盤 的買家而言，Celadon City 兼具升值潛力與穩定租金回報，是越南最值得關注的高端公寓項目之一。
Eaton Park
Eaton Park 是位於胡志明市第二郡守德安富區的高端公寓項目，由馬來西亞開發商 Gamuda Land 打造，屬於胡志明富人區核心地段樓盤。項目主打現代化大型社區與完善生活配套，鄰近 Thu Thiem 金融區及 The Global City，交通便利、升值潛力強。對於香港人投資越南樓盤、尋找胡志明市高端住宅或第二郡新盤的買家而言，Eaton Park 是兼具居住與投資價值的首選項目。
越南買樓陷阱：香港投資者必讀的 5 大風險
本文針對香港投資者在越南購屋的主要風險進行解析，總結五大陷阱：地段環境過度包裝、土地使用權複雜、外國人購屋資格限制、發展商交付風險，以及合同與法律差異。文章提供實務建議，包括查閱官方規劃、審查發展商紀錄、核對證照文件及合同條款，並引用越南官方法規，協助香港投資者理性評估投資決策，降低潛在損失。
2025年越南一手樓購買流程詳解 | 香港投資者必讀
越南樓市近年成為香港投資者關注焦點，尤其胡志明市與河內的一手樓盤。本文全面解析香港買家在越南購買一手樓的流程，涵蓋開發商與樓盤挑選、購房合同要點、定金與首付款安排、交樓與紅本產權登記，以及契稅、轉讓稅與外國人購房比例等法律限制。並提供香港買家實務建議，包括付款方式、律師審核及政策查詢渠道，助投資者降低風險，掌握越南房地產市場機遇。
越南買房需準備什麼文件？香港買家必看指南
本文為香港買家整理越南購房所需的完整文件清單，涵蓋護照、居留證明、投資或聘用文件、婚姻證明及學歷與專業資格等要求，並說明外國人在越南購房的法律依據及賣方需提供的文件。文章同時提供實務建議，幫助香港投資者在遵循當地法律和官方流程的前提下，安全、合規地在越南置業，把握市場潛力。
投資越南樓市前必看｜越南不動產稅費全攻略（香港版）
本文為香港投資者解析越南樓市稅務重點：買樓需繳約 10% 增值稅（僅限建築部分），出租收入一般無須繳稅，而出售時個人需付 2% 轉讓稅、公司則按利潤繳約 20% 企業所得稅。投資者應依自身策略選擇個人或公司持有，以降低稅負並提升回報。
外國人在越南可以擁有土地嗎？香港買家必看指南
近年越南樓市成為香港投資者熱點，但外國人無法直接擁有土地，僅可申請土地使用權。本文詳細解讀外國人在越南購房的合法途徑、公寓與別墅購買限制、土地使用權期限及延長規定，並提供申請粉紅皮書的操作建議，助香港買家安全投資胡志明市與河內房產。