VNHOME.HK 全新物業買入代理服務
本服務旨在協助客戶在越南尋找及購入合適的預售樓花或全新落成物業。
服務內容詳情
| 項目 | 說明 |
| 物業搜尋及建議 | 根據客戶的特定需求和預算，在市場上物色最合適的預售項目 (樓花) 或全新落成物業。 |
| 實地考察安排 | 安排並帶領客戶參觀發展商的示範單位或已落成的全新物業現場。 |
| 協助簽訂買賣合約 | 協助客戶審閱並與發展商簽訂正式的物業買賣合約。 |
| 付款流程協助 | 協助客戶跟進和支付與購房相關的各期款項。 |
| 問題處理與協調 | 處理及協調客戶與發展商在購房過程中所產生的任何疑問或問題。 |
收費
為確保服務的獨立性、專業性和透明度，VNHOME.HK 將不依賴發展商佣金，而是向買方收取固定的服務費用。
| 項目 | 收費標準 (HKD) | 備註 |
| 買方固定服務費 | 每成功購入單位 $50,000 | 此費用為 VNHOME.HK 提供上述代理服務的固定報酬。 |
VNHOME.HK 二手物業買入代理服務
本服務旨在協助客戶在越南進行二手物業的買入交易。
服務內容詳情
| 項目 | 說明 |
| 物業搜尋及配對 | 根據客戶需求，在市場上物色合適的二手物業。 |
| 實地睇樓安排 | 安排並陪同客戶參觀已確認的二手物業單位。 |
| 協助簽訂買賣協議 | 協助客戶與業主/賣方簽訂正式的物業買賣合約。 |
| 付款流程協助 | 協助客戶跟進和支付購房款項。 |
| 問題處理與協調 | 處理及協調客戶與賣方在交易過程中產生的疑問或問題。 |
收費
為確保服務的獨立性、專業性和透明度，VNHOME.HK 將不依賴賣方佣金，而是向買方收取固定的服務費用。
| 項目 | 收費標準 (HKD) | 備註 |
| 買方固定服務費 | 每成功購入單位 $50,000 | 此費用為 VNHOME.HK 提供上述代理服務的固定報酬。 |
VNHOME.HK 物業出售代理服務
本服務旨在協助客戶在越南市場上順利、高效地將其物業出售。
服務內容詳情
| 項目 | 說明 |
| 物業定價建議 | 根據市場情況，為客戶的物業給予最佳定價建議。 |
| 市場推廣 | 安排專業拍攝，並透過各種渠道為物業進行推廣以接觸潛在買家。 |
| 專業議價及談判 | 代表客戶與買方或其代理進行價格談判，爭取最有利的成交條款和價格。 |
| 協助簽訂買賣協議 | 協助客戶與買方簽訂正式的物業買賣合約。 |
| 交易流程與協調 | 處理及協調客戶與買方在交易過程中產生的問題，確保交易順利進行。 |
收費
| 項目 | 收費標準 (HKD) | 備註 |
| 賣方服務費 | 成交價的 4% | 此費用為 VNHOME.HK 提供上述代理服務的報酬。 |
| 物業轉讓文件代辦服務 | 每出售單位 $25,000 | 所有非服務費用的雜項開支，包括但不限於身份證明文件辦理費、公證費、文件翻譯費、申請稅號費、物業交易稅項，以及其他行政相關費用，均須由客戶自行支付。 |
| 發展商行政手續費 | 按發展商規定 | 預計約 HKD 5,000。 |
VNHOME.HK 專業租賃服務
本服務旨在提供專業租賃服務，讓您身處海外亦能輕鬆享有越南房地產的投資回報。
租賃服務
| 項目 | 說明 |
| 尋找租客 | 積極物色合適的租賃人選。 |
| 合約處理 | 擬備租賃合同，協助買賣雙方簽署合約。 |
| 門卡管理 | 協助辦理電梯門卡、登記指紋或重設密碼。 |
| 租客登記 | 協助辦理租客的臨時居留登記手續。 |
收費
| 租約期限 | 服務費 | 備註 |
| 一年租約 | 一個月租金 | 需於簽約時一次付清。 |
| 兩年租約 | 一個半月租金 | 需於簽約時一次付清。 |
VNHOME.HK 專業物業託管服務
本服務旨在提供專業物業託管服務，確保業主身處海外亦能輕鬆享有越南房地產的投資回報。
物業託管服務
| 項目 | 說明 |
| 應對租客 | 處理租客要求及查詢。 |
| 發票處理 | 協助開立增值稅紅發票。 |
| 保養維修 | 代客處理日常維護及電器修繕事宜 |
| 清潔服務 | 代客提供定期或臨時的清潔安排。 |
| 網絡/電視 | 代客安裝 Wi-Fi 網路及有線電視服務。 |
| 租金匯款 | 在完成稅款繳納後協助業主將租金匯款至海外。 |
收費
| 項目 | 服務費 |
| 物業託管服務 | 每月租金的 10% |
*如需代辦稅務登記與代繳服務 (請參閱第8節) 及代繳雜項費用服務 (請參閱第9節)，本公司亦可提供，費用需額外計算。
VNHOME.HK 物業交接服務
本服務旨在協助業主順利完成越南物業的交接手續，並提供後續的諮詢。
服務內容詳情
| 項目 | 說明 |
| 聯絡與進度追蹤 | 協助海外業主聯繫發展商，跟進物業的最新現狀及交接安排。 |
| 尾款支付協助 | 協助海外業主向發展商支付物業的最後一筆款項 (尾款)。 |
| 公證授權服務 | 提供海外業主公證授權書的專業諮詢服務。。 |
| 授權文件轉交 | 海外業主將海外公證後的授權書寄送至我司，我司將轉交給越南律師進行翻譯及法律處理。 |
| 接收資產 | 協助海外業主接收公寓的鑰匙及門卡等資產。 |
| 物業狀況檢查 | 協助海外業主進行物業狀況檢查，確保與合約相符。 |
| 要求修復瑕疵 | 若發現任何結構或裝修瑕疵，代海外業主向發展商提出修復要求。 |
| 繳交雜費 | 協助海外業主結清所有未繳的管理費、水費及電費。 |
| 資產紀錄 | 協助海外業主拍攝高清照片及影片，以供未來租賃或轉售時使用。 |
| 裝修諮詢服務 | 為海外業主提供裝修建議，並預估家具、家電、設計及裝修等相關費用。 |
| 市場估價諮詢 | 為海外業主提供物業的租金定價建議及轉售價格的專業諮詢。 |
收費
| 項目 | 每戶服務費 (HKD) | 備註 |
| 業主人在越南 | $8,000 | 請 VNHOME.HK 陪同交屋。 |
| 業主人在海外 | $10,000 | 授權 VNHOME.HK 交屋。*業主需額外支付公證費、翻譯費、郵寄費等第三方費用。 |
VNHOME.HK 協助申請房產證 (俗稱「粉紅書」) 服務
服務旨在協助業主準備及提交越南房產所有權證書 (俗稱「粉紅書」) 的申請文件。
服務內容詳情
| 項目 | 說明 |
| 海外文件公證諮詢 | 提供有關在海外辦理以下文件的公證諮詢服務: 婚姻證明、單身證明、授權書、放棄財產聲明書、護照及簽證等相關證明文件。 |
| 文件翻譯及越南公證 | 客戶將已完成公證的海外文件寄送至我司，我司將協助委託越南律師進行文件翻譯，並在越南完成公證程序。 |
| 申請資料準備 | 協助客戶填寫及整理申請「粉紅書」所需的各類表格及資料。 |
| 文件轉交發展商 | 將所有準備妥當的申請文件一同提交予發展商或相關單位。 |
收費
| 項目 | 每戶服務費 (HKD) | 備註 |
| VNHOME.HK協助申請房產證 | $10,000 | *業主需額外支付公證費、翻譯費、郵寄費等第三方費用。 |
*若客戶需要委託律師作為法律代表代為辦理整個申請程序，所需費用將另行報價及計算。
VNHOME.HK 代辦稅務登記與代繳服務
本服務旨在協助業主處理出租物業和門牌稅的稅務登記與繳納事宜。
服務內容和收費
| 服務內容 | 第一年費用 (HKD) | 第二年及以後費用 (年繳) |
| 委託 VNHOME. HK 代繳物業出租稅及門牌稅 | 申請稅號及代繳稅每戶服務費 HKD 5,000 | 年度代繳稅每戶服務費 HKD 3,000 |
VNHOME.HK 代繳雜項費用服務
服務內容和收費
| 服務內容 | 費用 (HKD) |
| 協助業主定期繳納以下費用: 水費、電費、互聯網路費及物業管理費。 | 每戶服務年費 HKD 4,000 |
VNHOME.HK 協助銀行開戶服務
本服務為客戶提供在越南開立銀行賬戶的陪同及協助服務。
服務內容和收費
| 服務內容 | 費用 (HKD) |
| 客戶在越南境內，由 VNHOME.HK 專員陪同前往指定銀行辦理開立越南本地銀行賬戶。 | 服務費 HKD 1,000 |
