香港投資者越南物業稅務指南
越南樓市吸引不少香港買家入市，但其物業稅制與土地制度與香港截然不同，包括 VAT、登記費、土地使用稅、轉售及出租稅等，對投資回報及長線持有成本有重大影響。本文從香港投資者角度出發，以官方法規為基礎（gov.vn 資料），整理越南物業在購買、持有、出租及轉售階段涉及的主要稅項，並以實例方式協助讀者掌握實際成本與合規要求，為外地置業提供更全面的決策基礎。
Sun Feliza Suites
Sun Feliza Suites 位於河內 Cầu Giấy 區核心 CBD，是 Sun Group 打造的大型高端公寓項目，擁有地鐵沿線、五大主幹道交匯、國際企業總部聚集等優勢。項目規模龐大、配套媲美六星級酒店，租務需求強勁，深受香港買家及外籍租客青睞，是河內最具升值及長租回報潛力的高端住宅之一。
TMC Smart Home
TMC Smart Tower 位於河內北慈廉區核心，鄰近地鐵 6 號線與 Starlake 新 CBD，配套完善、設施齊全，是香港買家熱門關注的越南高端公寓新盤。精裝交付、戶型實用，適合收租與中長線投資。