日期: 2025 年 11 月 25 日

外資與產業轉移：越南工業地產和高科技園區的投資前景

越南在全球供應鏈重組與產業外移浪潮下，正快速成為高科技製造與工業地產投資重鎮。根據越南計劃與投資部（MPI）資料，工業園區與高科技園區吸納的 FDI 持續上升，北寧、海防等電子製造走廊及胡志明市周邊工業帶的需求尤為強勁。對香港投資者而言，越南工業地產提供穩定租金回報，而高科技園區則因稅務優惠及研發支持而具長線升值空間。本文深入解析工業園區供應、政策優惠、風險管理及香港投資者的實操建議，是布局越南產業升級周期的重要參考。