越南房地產市場持續吸引香港投資者，但作為國際業主，了解當地的「屬地主義」稅務原則至關重要。2026 年起，越南實施了新的 5 億越南盾免稅門檻。本文將深入探討如何運用最新公式計算稅費、選擇正確的申報表格，並解答關於免稅額度內是否仍需報稅等常見疑問。