基礎建設正重塑越南城市格局。本文為香港投資者深入分析 2026 年越南房產新趨勢，從河內、胡志明市周邊衛星城市，到興安 Vinhomes Ocean Park 2 的交通、基建與升值潛力，全面拆解真正由居住需求驅動的投資機會。